보경그린
보경그린
화명동
단지 상세
보보경그린
보
보경그린
누적 147건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 화명동 보경그린은 대표가 1억 1,000만, 98세대, 준공 28년차예요. 교통은 수정역 606m(부산 2호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 명덕초 배정이에요. 배정초가 직선 222m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산화명2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 북구 화명동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.9%5억 → 5억 965
신화명리버뷰자이금곡동+1.6%4억 → 4억 652
롯데낙천대화명동+1.5%5억 7,500 → 5억 8,351
동원로얄듀크화명동+1.4%3억 9,500 → 4억 61
코오롱하늘채1차화명동+1.4%3억 8,300 → 3억 8,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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보경그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 174만원
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 373%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 수정역 · 부산 2호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 부산 명덕초
- 가까운 공원
- 근린공원 599m
- 공시가격
- 6,750만
보경그린 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 1억 1,000 | 63.3㎡ | 6층 |
| 2023-11-14 | 1억 500 | 63.3㎡ | 3층 |
| 2023-07-03 | 1억 3,500 | 63.3㎡ | 3층 |
| 2022-05-03 | 1억 3,950 | 63.3㎡ | 6층 |
| 2022-03-16 | 1억 4,250 | 63.3㎡ | 5층 |
| 2022-03-03 | 1억 3,650 | 63.3㎡ | 14층 |
| 2021-12-18 | 1억 2,600 | 63.3㎡ | 14층 |
| 2021-12-14 | 1억 3,600 | 63.3㎡ | 13층 |
| 2021-10-26 | 1억 | 63.3㎡ | 6층 |
| 2021-09-25 | 1억 2,700 | 63.3㎡ | 8층 |