을숙도아침

39세대

누적 5건

2억 200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,371만원

집값 2억 200만원대출 −1억 4,140만원부대비용 +311만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾311만원

취득세 (1%)202만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의81만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 구포동 을숙도아침은 대표가 2억 200만, 39세대, 준공 8년차예요. 교통은 숙등역 831m(부산 3호선), 김해공항 7.3km, 남해고속도로이에요. 양덕초 배정이에요. 배정초가 직선 237m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 121m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 북구 구포동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 북구 구포동 전망을 그대로 따랐어요.