정남
정남
덕천동
단지 상세
정정남
정
정남
누적 119건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 덕천동 정남은 대표가 2억, 100세대, 준공 44년차예요. 교통은 남산정역 911m(부산 3호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 920
화명뜨란채금곡동+1.7%2억 7,900 → 2억 8,372
신화명리버뷰자이금곡동+1.6%4억 → 4억 648
대림쌍용강변타운화명동+1.6%5억 3,000 → 5억 3,843- 백백조그린타운구포동+1.6%1억 3,900 → 1억 4,115
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
정남 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 323만원
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 44년차
- 가까운 지하철
- 남산정역 · 부산 3호선 도보 14분
- 가까운 공원
- 완충녹지 1139m
- 공시가격
- 5,700만
정남 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-21 | 2억 | 46.4㎡ | 4층 |
| 2022-10-05 | 1억 5,000 | 44㎡ | 3층 |
| 2021-07-28 | 2억 1,300 | 50.5㎡ | 1층 |
| 2021-06-28 | 2억 | 46.4㎡ | 4층 |
| 2021-05-26 | 1억 1,800 | 45.8㎡ | 4층 |
| 2021-02-22 | 9,800만 | 50.5㎡ | 4층 |
| 2021-02-09 | 9,500만 | 46.4㎡ | 3층 |
| 2021-02-04 | 9,350만 | 45.8㎡ | 3층 |
| 2021-01-14 | 7,900만 | 44㎡ | 5층 |
| 2020-12-07 | 7,700만 | 46.4㎡ | 4층 |
정남 평형별 시세
- 전용 45.8㎡1억 1,800 · 2021-05-26 · 9건
- 전용 44㎡1억 5,000 · 2022-10-05 · 7건
- 전용 50.5㎡2억 1,300 · 2021-07-28 · 7건
- 전용 46.4㎡2억 · 2023-02-21 · 6건