한성
한성
덕천동
단지 상세
한한성
한
한성
누적 391건
6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾29만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 덕천동 한성은 대표가 6,800만, 340세대, 준공 43년차예요. 교통은 남산정역 307m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 8.2km, 남해고속도로이에요. 양천초 배정이에요. 공원이 159m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 64%이에요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
덕천주공1덕천동8,850만222만/㎡- 기기비골마을덕천동1억 800만241만/㎡
롯데덕천동2억263만/㎡
덕천삼정그린코아덕천동3억 3,700만423만/㎡- 덕덕천시영덕천동1억 9,350만519만/㎡
- 아아남프라자덕천동2억 4,250만287만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 900- 롯데낙천대화명동+1.7%5억 7,500 → 5억 8,501
코오롱하늘채1차화명동+1.7%3억 8,000 → 3억 8,661
화명뜨란채금곡동+1.7%2억 7,900 → 2억 8,377
대림쌍용강변타운화명동+1.7%5억 3,000 → 5억 3,875
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 덕덕진 상뜨레-뷰 앙코르화명동4,500만149만/㎡
- 상상뜨레-뷰화명동4,600만155만/㎡
- 화화명리버파크화명동3,600만134만/㎡
- 메메디앙 오피스텔덕천동6,400만228만/㎡
- 궁궁전아이브아파텔구포동9,750만202만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡
- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 5,000만417만/㎡
한성 주요 지표
- 대표 시세
- 6,800만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 164만원
- 최근 6개월
- +6.6%
- 최근 1년
- -20.0%
- 최근 3년
- -47.7%
- 세대수
- 340세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.15대
- 가까운 지하철
- 남산정역 · 부산 3호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 양천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 159m
- 공시가격
- 6,310만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한성 실거래가 · 누적 109건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 6,800만 | 41.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-23 | 8,200만 | 42.4㎡ | 1층 |
| 2026-05-17 | 6,800만 | 42.4㎡ | 2층 |
| 2026-05-11 | 9,000만 | 41.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-24 | 7,000만 | 42.4㎡ | 1층 |
| 2026-02-10 | 6,500만 | 42.4㎡ | 5층 |
| 2025-11-12 | 6,300만 | 42.4㎡ | 1층 |
| 2025-11-03 | 7,800만 | 41.6㎡ | 2층 |
| 2025-10-11 | 6,100만 | 42.4㎡ | 4층 |
| 2025-05-16 | 8,500만 | 41.6㎡ | 1층 |
한성 평형별 시세
- 전용 42.4㎡8,200만 · 2026-05-23 · 76건
- 전용 41.6㎡6,800만 · 2026-05-25 · 33건