지움포유
지움포유
구포동
단지 상세
지지움포유
지
지움포유
누적 26건
1억 6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,188만원
집값 1억 6,400만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +268만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾268만원
- 취득세 (1%)164만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,605만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 구포동 지움포유는 대표가 1억 6,400만, 56세대, 준공 10년차예요. 교통은 덕천역 450m(부산 2호선·부산 3호선), 김해공항 6.5km, 남해고속도로이에요. 구포초 배정이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 북구 구포동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 900
롯데낙천대화명동+1.7%5억 7,500 → 5억 8,501
코오롱하늘채1차화명동+1.7%3억 8,000 → 3억 8,661
화명뜨란채금곡동+1.7%2억 7,900 → 2억 8,380
대림쌍용강변타운화명동+1.7%5억 3,000 → 5억 3,880
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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지움포유 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,400 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 330만원
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 694%
- 대지지분
- 13㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 덕천역 · 부산 2호선 외1 도보 7분
- 배정 초등학교
- 구포초
- 가까운 공원
- 어린이공원 683m
- 공시가격
- 9,605만
지움포유 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 1억 6,400 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2025-07-25 | 1억 6,000 | 49.7㎡ | 15층 |
| 2025-06-09 | 1억 7,000 | 49.7㎡ | 10층 |
| 2025-05-20 | 1억 6,800 | 49.7㎡ | 9층 |
| 2024-10-26 | 1억 5,300 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2024-04-03 | 1억 5,800 | 49.5㎡ | 11층 |
| 2023-04-06 | 1억 4,800 | 49.7㎡ | 2층 |
| 2021-12-12 | 1억 6,000 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2021-06-09 | 1억 6,000 | 49.5㎡ | 15층 |
| 2021-02-16 | 1억 6,500 | 49.7㎡ | 12층 |
지움포유 평형별 시세
- 전용 49.7㎡1억 6,400 · 2025-11-21 · 12건
- 전용 49.5㎡1억 5,800 · 2024-04-03 · 6건