동삼초원
동삼초원
반송동
단지 상세
동동삼초원
동
동삼초원
누적 74건
1억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,578만원
집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반송동 동삼초원은 대표가 1억 1,300만, 89세대, 준공 33년차예요. 교통은 고촌역 47m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 20.9km, 부산포항고속도로이에요. 운봉초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 해운대구 반송동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.0%10억 → 10억 2,980- 공공작맨션우동+2.9%10억 5,000 → 10억 8,066
해운대자이1단지우동+2.9%11억 2,000 → 11억 5,248
경남마리나우동+2.8%8억 500 → 8억 2,738- 동동부올림픽타운우동+2.8%9억 1,500 → 9억 4,016
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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동삼초원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 세대수
- 89세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 336%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 고촌역 · 부산 4호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 부산 운봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 814m
- 공시가격
- 6,440만
동삼초원 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 9,000만 | 67.1㎡ | 6층 |
| 2024-05-29 | 9,000만 | 77.9㎡ | 8층 |
| 2024-03-10 | 1억 2,500 | 67.1㎡ | 3층 |
| 2022-03-29 | 9,800만 | 77.9㎡ | 10층 |
| 2021-09-24 | 1억 1,300 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2021-02-27 | 1억 1,200 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2020-07-03 | 7,200만 | 51.2㎡ | 3층 |
| 2018-11-16 | 1억 3,250 | 77.9㎡ | 5층 |
동삼초원 평형별 시세
- 전용 77.9㎡9,000만 · 2024-05-29 · 3건
- 전용 67.1㎡9,000만 · 2025-06-05 · 2건
- 전용 59.8㎡1억 1,300 · 2021-09-24 · 2건
- 전용 51.2㎡7,200만 · 2020-07-03 · 1건