동화마을5
동화마을5
반송동
단지 상세
동동화마을5
동
동화마을5
누적 38건
1억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,934만원
집값 1억 8,800만원대출 −1억 3,160만원부대비용 +294만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반송동 동화마을5는 대표가 1억 8,800만, 56세대, 준공 8년차예요. 교통은 영산대역 84m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 19.4km, 경부고속도로이에요. 운송초 배정이에요. 배정초가 직선 296m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 반여4 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 해운대구 반송동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,120- 공공작맨션우동+3.1%10억 5,000 → 10억 8,213
해운대자이1단지우동+3.0%11억 2,000 → 11억 5,416
경남마리나우동+2.9%8억 500 → 8억 2,859- 동동부올림픽타운우동+2.9%8억 9,800 → 9억 2,395
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
동화마을5 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,800 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 359만원
- 최근 3년
- -7.7%
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 752%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 1.88대
- 가까운 지하철
- 영산대역 · 부산 4호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 운송초
- 가까운 공원
- 근린공원 1114m
- 공시가격
- 1억 1,100
동화마을5 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 1억 9,900 | 55.4㎡ | 12층 |
| 2026-05-04 | 1억 5,000 | 45.2㎡ | 8층 |
| 2026-04-15 | 1억 7,700 | 55.4㎡ | 6층 |
| 2026-03-12 | 1억 8,500 | 55.4㎡ | 5층 |
| 2026-01-27 | 1억 8,500 | 54.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-27 | 1억 8,500 | 55.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-27 | 1억 8,500 | 54.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-27 | 1억 8,500 | 55.4㎡ | 3층 |
| 2025-02-09 | 1억 6,000 | 45.2㎡ | 3층 |
| 2024-05-09 | 1억 7,500 | 45.2㎡ | 4층 |
동화마을5 평형별 시세
- 전용 55.4㎡1억 9,900 · 2026-08-04 · 20건
- 전용 45.2㎡1억 5,000 · 2026-05-04 · 8건
- 전용 54.7㎡1억 8,500 · 2026-01-27 · 8건