다대해송
다대해송
다대동
단지 상세
다다대해송
다
다대해송
누적 997건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 다대동 다대해송은 대표가 1억 3,000만, 714세대, 준공 35년차예요. 교통은 낫개역 320m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 13.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 다대초 배정이에요. 용적률이 171%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 267m 거리예요. 주변엔 당리2 재개발, 부산다대3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 다대동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 사하구 다대동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 몰몰운대다대동8,500만193만/㎡
다대동롯데캐슬몰운대다대동2억 3,000만271만/㎡
다대포현대다대동2억 4,500만240만/㎡
삼환다대동2억335만/㎡- 국국제그린다대동6,900만152만/㎡
- 다다대푸른다대동9,300만177만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.9%3억 5,000 → 3억 5,679
- 새새보람더존빌괴정동+1.7%2억 3,000 → 2억 3,396
삼익괴정동+1.4%3억 1,595 → 3억 2,025- 태태화괴정동+1.0%1억 6,700 → 1억 6,862
사하역비스타동원괴정동+0.9%5억 2,000 → 5억 2,458
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 가가람리버빌괴정동7,900만286만/㎡
- 퀸퀸즈타운W 사하신평동2억 3,000만311만/㎡
- 그그린빌당리동3,300만134만/㎡
- 임임호오피스텔신평동1,750만108만/㎡
- 대대훈아트룸당리동3,650만160만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
다대해송 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 303만원
- 최근 6개월
- +7.9%
- 최근 1년
- +10.1%
- 최근 3년
- -5.9%
- 세대수
- 714세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 171%
- 대지지분
- 4㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 낫개역 · 부산 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 다대초
- 가까운 공원
- 어린이공원 267m
- 공시가격
- 8,760만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
다대해송 실거래가 · 누적 232건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 1억 5,800 | 52.1㎡ | 13층 |
| 2026-07-21 | 1억 3,000 | 52.1㎡ | 3층 |
| 2026-04-15 | 1억 1,200 | 52.1㎡ | 2층 |
| 2026-04-11 | 1억 4,000 | 52.1㎡ | 8층 |
| 2026-04-01 | 1억 3,900 | 52.1㎡ | 2층 |
| 2026-03-28 | 1억 2,000 | 52.1㎡ | 10층 |
| 2026-03-02 | 1억 4,700 | 52.1㎡ | 1층 |
| 2026-02-28 | 1억 3,300 | 52.1㎡ | 10층 |
| 2026-01-05 | 1억 3,200 | 52.1㎡ | 11층 |
| 2025-12-24 | 1억 5,600 | 52.1㎡ | 12층 |