대우
대우
다대동
단지 상세
대우
대우대우
누적 558건
3억 8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,149만원
집값 3억 8,300만원대출 −2억 6,810만원부대비용 +659만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾659만원
- 취득세 (1%)383만원
- 지방교육세38만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)77만원
- 중개보수 (상한)협의153만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾136만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 다대동 대우는 대표가 3억 8,300만, 546세대, 준공 28년차예요. 교통은 낫개역 1.6km(부산 1호선), 김해공항 14.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산다대4 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 62%이에요. 사하구 다대동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.9%3억 5,000 → 3억 5,651
- 새새보람더존빌괴정동+1.5%2억 3,000 → 2억 3,343
삼익괴정동+1.1%3억 1,595 → 3억 1,955- 태태화괴정동+0.7%1억 6,700 → 1억 6,824
- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,566만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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대우 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,300 · 전용 135㎡
- ㎡당 시세
- 284만원
- 최근 1년
- -26.0%
- 최근 3년
- -20.2%
- 세대수
- 546세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.80대
- 가까운 지하철
- 낫개역 · 부산 1호선 도보 24분
- 가까운 공원
- 어린이공원 886m
- 공시가격
- 2억 8,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대우 실거래가 · 누적 110건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 3억 4,800 | 99.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-21 | 3억 8,300 | 135㎡ | 2층 |
| 2026-02-09 | 3억 3,500 | 99.9㎡ | 20층 |
| 2025-11-11 | 4억 4,700 | 135㎡ | 22층 |
| 2025-09-01 | 5억 3,000 | 135㎡ | 4층 |
| 2025-08-27 | 5억 500 | 135㎡ | 8층 |
| 2025-07-31 | 5억 9,500 | 135㎡ | 16층 |
| 2025-06-12 | 5억 5,000 | 135㎡ | 15층 |
| 2025-05-28 | 3억 4,000 | 99.9㎡ | 13층 |
| 2025-05-01 | 5억 7,300 | 135㎡ | 20층 |
대우 평형별 시세
- 전용 135㎡3억 8,300 · 2026-03-21 · 76건
- 전용 99.9㎡3억 4,800 · 2026-05-02 · 34건