단지 상세

대대운스카이뷰1차

대

대운스카이뷰1차

46세대

누적 16건

1억 3,982만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,982만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,426만원

집값 1억 3,982만원대출 −9,787만원부대비용 +231만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾231만원

취득세 (1%)140만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의70만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사하구 하단동 대운스카이뷰1차는 대표가 1억 3,982만, 46세대, 준공 4년차예요. 교통은 하단역 149m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 8.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 최근 3개월 16건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구기타 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 111%로 갭 투자에 유리해요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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