지오빌
지오빌
하단동
단지 상세
지지오빌
지
지오빌
누적 26건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 하단동 지오빌은 대표가 1억 6,000만, 27세대, 준공 23년차예요. 교통은 하단역 408m(부산 1호선), 김해공항 8.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 하단초 배정이에요. 배정초가 직선 299m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 사하구 하단동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 9,300 → 5억 9,555
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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지오빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 213만원
- 세대수
- 27세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 344%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 하단역 · 부산 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 하단초
- 가까운 공원
- 어린이공원 452m
- 공시가격
- 1억 700
지오빌 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-05 | 1억 6,500 | 77.3㎡ | 3층 |
| 2019-10-02 | 1억 6,000 | 75.8㎡ | 3층 |
| 2019-06-17 | 1억 6,000 | 75.8㎡ | 7층 |
| 2016-11-25 | 1억 8,250 | 78.2㎡ | 4층 |
| 2015-12-24 | 1억 5,400 | 75.3㎡ | 2층 |
| 2015-05-06 | 1억 7,500 | 75.8㎡ | 8층 |
| 2015-01-16 | 1억 7,500 | 77.3㎡ | 4층 |
| 2014-02-18 | 1억 7,000 | 77.3㎡ | 5층 |
| 2013-06-07 | 1억 3,000 | 72.9㎡ | 6층 |
| 2013-02-14 | 1억 6,150 | 78.2㎡ | 2층 |
지오빌 평형별 시세
- 전용 75.8㎡1억 6,000 · 2019-10-02 · 9건
- 전용 78.2㎡1억 8,250 · 2016-11-25 · 6건
- 전용 77.3㎡1억 6,500 · 2021-04-05 · 4건
- 전용 75.3㎡1억 5,400 · 2015-12-24 · 4건
- 전용 72.9㎡1억 3,000 · 2013-06-07 · 1건
- 전용 46.3㎡7,800만 · 2010-06-04 · 1건