펄스트빌A
펄스트빌A
하단동
단지 상세
펄펄스트빌A
펄
펄스트빌A
누적 17건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 하단동 펄스트빌A는 대표가 2억, 14세대, 준공 24년차예요. 교통은 하단역 694m(부산 1호선), 김해공항 8.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 하단초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 사하구 하단동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 9,300 → 5억 9,555
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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펄스트빌A 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 246만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 361%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 하단역 · 부산 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 하단초
- 가까운 공원
- 어린이공원 468m
- 공시가격
- 1억 400
펄스트빌A 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-11 | 2억 | 81.4㎡ | 7층 |
| 2021-05-31 | 1억 7,500 | 81.4㎡ | 6층 |
| 2021-02-05 | 1억 3,500 | 65.2㎡ | 7층 |
| 2019-11-15 | 1억 6,600 | 81.4㎡ | 4층 |
| 2016-10-17 | 1억 6,600 | 81.4㎡ | 2층 |
| 2016-06-02 | 1억 250 | 49㎡ | 8층 |
| 2014-03-11 | 1억 5,800 | 81.4㎡ | 3층 |
| 2013-12-27 | 1억 5,500 | 81.4㎡ | 6층 |
| 2012-01-20 | 1억 2,700 | 65.2㎡ | 7층 |
| 2011-05-13 | 1억 4,100 | 81.4㎡ | 7층 |
펄스트빌A 평형별 시세
- 전용 81.4㎡2억 · 2022-05-11 · 13건
- 전용 65.2㎡1억 3,500 · 2021-02-05 · 2건
- 전용 49㎡1억 250 · 2016-06-02 · 1건
- 전용 80.8㎡1억 4,100 · 2011-01-24 · 1건