헤를리치
헤를리치
하단동
단지 상세
헤헤를리치
헤
헤를리치
누적 31건
1억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,152만원
집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾302만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 하단동 헤를리치는 대표가 1억 9,500만, 38세대, 준공 9년차예요. 교통은 당리역 209m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 9.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 당리초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구기타 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 하단동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.5%1억 8,400 → 1억 8,485
- 에에스제이파베르당리동+0.4%2억 7,300 → 2억 7,420
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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헤를리치 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,500 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 345만원
- 세대수
- 38세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 487%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 당리역 · 부산 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 당리초
- 가까운 공원
- 어린이공원 438m
- 공시가격
- 1억 3,600
헤를리치 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 9,500 | 56.5㎡ | 5층 |
| 2022-07-04 | 2억 2,900 | 56.5㎡ | 13층 |
| 2021-10-15 | 2억 3,000 | 54.3㎡ | 13층 |
| 2020-12-10 | 2억 3,000 | 56.3㎡ | 14층 |
| 2020-11-24 | 2억 3,700 | 56.5㎡ | 11층 |
| 2020-10-31 | 2억 2,500 | 56.5㎡ | 12층 |
| 2020-09-26 | 2억 3,000 | 56.5㎡ | 15층 |
| 2020-03-07 | 2억 1,900 | 54.3㎡ | 15층 |
| 2020-01-10 | 2억 1,000 | 56.3㎡ | 4층 |
헤를리치 평형별 시세
- 전용 56.5㎡1억 9,500 · 2026-07-13 · 5건
- 전용 54.3㎡2억 3,000 · 2021-10-15 · 2건
- 전용 56.3㎡2억 3,000 · 2020-12-10 · 2건