삼영빌라
삼영빌라
서동
단지 상세
삼삼영빌라
삼
삼영빌라
누적 13건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,348만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +348만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾348만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)40만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 서동 삼영빌라는 대표가 2억, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 서동역 1.3km(부산 4호선), 김해공항 15.6km, 경부고속도로이에요. 금사초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 75평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 금정구 서동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%9억 5,500 → 9억 9,883
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.3%4억 400 → 4억 1,725- 협협진태양부곡동+3.0%1억 5,000 → 1억 5,450
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,400
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.7%4억 7,100 → 4억 8,391
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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삼영빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 116㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 75㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 서동역 · 부산 4호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 금사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 672m
- 공시가격
- 1억 2,100
삼영빌라 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-04 | 2억 | 116.3㎡ | 2층 |
| 2019-05-04 | 1억 9,300 | 98.9㎡ | 5층 |
| 2016-09-23 | 1억 9,350 | 116.3㎡ | 2층 |
| 2016-07-19 | 1억 9,200 | 121.1㎡ | 2층 |
| 2016-06-02 | 1억 5,500 | 98.9㎡ | 5층 |
| 2016-04-23 | 1억 8,500 | 121.1㎡ | 4층 |
| 2013-10-17 | 1억 3,500 | 103.4㎡ | 5층 |
| 2013-04-29 | 1억 7,750 | 116.3㎡ | 1층 |
| 2012-04-28 | 1억 6,400 | 116.3㎡ | 5층 |
| 2011-02-18 | 1억 2,000 | 116.3㎡ | 2층 |
삼영빌라 평형별 시세
- 전용 116.3㎡2억 · 2020-03-04 · 6건
- 전용 103.4㎡1억 3,500 · 2013-10-17 · 3건
- 전용 98.9㎡1억 9,300 · 2019-05-04 · 2건
- 전용 121.1㎡1억 9,200 · 2016-07-19 · 2건