서동아신
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서동
단지 상세
서동아신
서동아신서동아신
누적 69건
1억 1,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,673만원
집값 1억 1,600만원대출 −8,120만원부대비용 +193만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾193만원
- 취득세 (1%)116만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 서동 서동아신은 대표가 1억 1,600만, 94세대, 준공 30년차예요. 교통은 서동역 922m(부산 4호선), 김해공항 15.8km, 경부고속도로이에요. 금사초 배정이에요. 공원이 289m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 62%이에요. 금정구 서동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%9억 5,500 → 9억 9,883
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.3%4억 400 → 4억 1,725- 협협진태양부곡동+3.0%1억 5,000 → 1억 5,450
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,400
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.7%4억 7,100 → 4억 8,391
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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서동아신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 최근 1년
- -18.9%
- 최근 3년
- -9.4%
- 세대수
- 94세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 서동역 · 부산 4호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 금사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 289m
- 공시가격
- 7,210만
서동아신 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 1억 1,600 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-09-08 | 1억 4,300 | 60㎡ | 9층 |
| 2024-06-22 | 1억 2,700 | 60㎡ | 9층 |
| 2024-06-05 | 1억 1,800 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-03-13 | 1억 2,500 | 60㎡ | 9층 |
| 2023-08-16 | 1억 2,800 | 60㎡ | 9층 |
| 2023-05-05 | 1억 4,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2022-08-26 | 1억 3,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2022-06-25 | 1억 3,100 | 60㎡ | 5층 |
| 2022-06-02 | 1억 3,200 | 60㎡ | 9층 |