단지 상세

외외진가센트럴타워

외

외진가센트럴타워

강서구 대저1동

누적 38건

2억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,355만원

집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾405만원

취득세 (1%)265만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의106만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 강서구 대저1동 외진가센트럴타워는 대표가 2억 6,500만, 77세대, 준공 7년차예요. 교통은 강서구청역 302m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 5.5km, 남해고속도로이에요. 대상초 배정이에요. 배정초가 직선 167m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 176m 거리예요. 주변엔 부산대저 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 강서구 평균보다 -2.1% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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