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47세대

누적 40건

2억 5,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,040만원

집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾390만원

취득세 (1%)255만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의102만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾15만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 강서구 대저1동 우창더뷰는 대표가 2억 5,500만, 47세대, 준공 7년차예요. 교통은 평강역 149m(부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 4.1km, 남해고속도로이에요. 대저초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 58m 거리예요. 주변엔 부산대저 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 강서구 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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우창더뷰 실거래가 · 누적 39건

부산 강서구 대저1동 우창더뷰 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-16	2억 3,250	68.7㎡	3층
2025-07-31	2억 5,500	74.6㎡	5층
2024-11-25	1억 9,200	54.5㎡	8층
2024-10-23	2억 8,100	74.6㎡	5층
2024-10-22	1억 9,500	52.1㎡	3층
2024-10-03	2억 800	52.1㎡	7층
2024-08-11	2억 1,000	54.3㎡	7층
2024-05-16	2억	54.5㎡	4층
2023-10-13	1억 9,000	54.5㎡	5층
2023-09-18	2억 1,000	54.3㎡	6층

우창더뷰 평형별 시세

전용 74.6㎡2억 5,500 · 2025-07-31 · 10건
전용 54.3㎡2억 1,000 · 2024-08-11 · 9건
전용 68.7㎡2억 3,250 · 2026-05-16 · 8건
전용 52.1㎡1억 9,500 · 2024-10-22 · 7건
전용 54.5㎡1억 9,200 · 2024-11-25 · 5건

리블 터미널 · 부산 강서구 대저1동

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집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾390만원

취득세 (1%)255만원
지방교육세26만원
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인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾15만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-16	2억 3,250	68.7㎡	3층
2025-07-31	2억 5,500	74.6㎡	5층
2024-11-25	1억 9,200	54.5㎡	8층
2024-10-23	2억 8,100	74.6㎡	5층
2024-10-22	1억 9,500	52.1㎡	3층
2024-10-03	2억 800	52.1㎡	7층
2024-08-11	2억 1,000	54.3㎡	7층
2024-05-16	2억	54.5㎡	4층
2023-10-13	1억 9,000	54.5㎡	5층
2023-09-18	2억 1,000	54.3㎡	6층

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전용 74.6㎡2억 5,500 · 2025-07-31 · 10건
전용 54.3㎡2억 1,000 · 2024-08-11 · 9건
전용 68.7㎡2억 3,250 · 2026-05-16 · 8건
전용 52.1㎡1억 9,500 · 2024-10-22 · 7건
전용 54.5㎡1억 9,200 · 2024-11-25 · 5건

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