단지 상세

지사과학삼정그린코아

1,013세대 · 그린코아

누적 460건

1억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,432만원

집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾232만원

취득세 (1%)140만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의70만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾103만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균95만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,575만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아는 대표가 1억 4,000만, 1,013세대, 준공 9년차예요. 교통은 봉황역 8.9km(부산김해경전철), 김해공항 9.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 녹산초 배정이에요. 배정초가 직선 249m라 걸어서 다닐 만해요, 1,013세대 대단지예요. 주변엔 부산과학일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 강서구 평균보다 -3.4% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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