단지 상세

지사금강펜테리움

1,111세대 · 펜테리움

누적 805건

1억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,642만원

집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾192만원

취득세 (1%)115만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,510만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 강서구 지사동 지사금강펜테리움은 대표가 1억 1,500만, 1,111세대, 준공 13년차예요. 교통은 봉황역 9.0km(부산김해경전철), 김해공항 9.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 녹산초 배정이에요. 배정초가 직선 83m라 걸어서 다닐 만해요, 1,111세대 대단지예요. 주변엔 부산과학일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 강서구 평균보다 -2.1% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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