골든타워
골든타워
연산동
단지 상세
골골든타워
골
골든타워
누적 122건
1억 674만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 674만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,380만원
집값 1억 674만원대출 −7,472만원부대비용 +178만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾178만원
- 취득세 (1%)107만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 골든타워는 대표가 1억 674만, 69세대, 준공 8년차예요. 교통은 연산역 198m(부산 1호선·부산 3호선) 초역세권, 김해공항 13.1km, 남해고속도로이에요. 연동초 배정이에요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 연제구 연산동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.0%6억 → 6억 2,382- 레레이카운티(2단지)거제동+3.9%12억 → 12억 4,632
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+3.1%7억 8,500 → 8억 902- 거제1차현대홈타운거제동+2.6%5억 → 5억 1,285
연제롯데캐슬데시앙연산동+2.3%7억 5,500 → 7억 7,244
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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골든타워 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 674 · 전용 16㎡
- ㎡당 시세
- 612만원
- 세대수
- 69세대
- 준공
- 8년차
- 용적률
- 363%
- 대지지분
- 8㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 연산역 · 부산 1호선 외1 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 연동초
- 가까운 공원
- 소공원 376m
- 공시가격
- 6,000만
골든타워 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-30 | 9,658만 | 15.2㎡ | 2층 |
| 2020-06-30 | 1억 1,036 | 16.7㎡ | 9층 |
| 2020-06-30 | 1억 1,260 | 17.1㎡ | 9층 |
| 2020-06-30 | 1억 1,260 | 17.1㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 1억 915 | 16.4㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 1억 795 | 16.1㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 1억 1,260 | 17㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 1억 89 | 15.6㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 1억 433 | 15.7㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 9,848만 | 15.2㎡ | 5층 |
골든타워 평형별 시세
- 전용 15.2㎡9,658만 · 2020-06-30 · 8건
- 전용 17㎡1억 1,260 · 2020-06-30 · 8건
- 전용 15.6㎡1억 89 · 2020-06-30 · 8건
- 전용 15.7㎡1억 433 · 2020-06-30 · 8건
- 전용 16.7㎡1억 1,036 · 2020-06-30 · 7건
- 전용 17.1㎡1억 1,260 · 2020-06-30 · 7건