동서그린
동서그린
연산동
단지 상세
동동서그린
동
동서그린
누적 239건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 동서그린은 대표가 1억 5,000만, 188세대, 준공 35년차예요. 교통은 배산역 1.2km(부산 3호선), 김해공항 14.7km, 부산포항고속도로이에요. 연천초 배정이에요. 배정초가 직선 296m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 연산5 재개발, 부산망미 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.4%6억 → 6억 2,628- 레레이카운티(2단지)거제동+4.2%12억 → 12억 5,004
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.5%7억 8,500 → 8억 463- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,190
쌍용거제동+2.2%6억 → 6억 1,344
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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동서그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 1년
- +8.9%
- 최근 3년
- -1.5%
- 세대수
- 188세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 배산역 · 부산 3호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 부산 연천초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 713m
- 공시가격
- 1억
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동서그린 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 2,000 | 73.2㎡ | 6층 |
| 2026-05-26 | 1억 3,500 | 73.2㎡ | 12층 |
| 2026-04-04 | 1억 7,100 | 80.9㎡ | 3층 |
| 2025-05-01 | 1억 5,000 | 83.4㎡ | 6층 |
| 2025-04-27 | 1억 5,300 | 83.4㎡ | 7층 |
| 2024-10-30 | 1억 7,750 | 83.4㎡ | 5층 |
| 2024-04-16 | 1억 2,050 | 73.2㎡ | 4층 |
| 2024-01-12 | 1억 9,000 | 83.4㎡ | 10층 |
| 2023-11-19 | 1억 7,400 | 83.4㎡ | 5층 |
| 2023-10-14 | 1억 7,000 | 83.4㎡ | 10층 |
동서그린 평형별 시세
- 전용 83.4㎡1억 5,000 · 2025-05-01 · 26건
- 전용 73.2㎡1억 2,000 · 2026-07-16 · 14건
- 전용 79.3㎡1억 4,000 · 2023-03-16 · 5건
- 전용 80.9㎡1억 7,100 · 2026-04-04 · 4건
- 전용 76.6㎡1억 5,000 · 2023-03-27 · 1건