타크빌
타크빌
연산동
단지 상세
타타크빌
타
타크빌
누적 40건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 타크빌은 대표가 4,500만, 64세대, 준공 15년차예요. 교통은 시청(연제)역 415m(부산 1호선), 김해공항 12.5km, 남해고속도로이에요. 연제초 배정이에요. 배정초가 직선 90m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.4%6억 → 6억 2,628- 레레이카운티(2단지)거제동+4.2%12억 → 12억 5,004
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.5%7억 8,500 → 8억 463- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,190
쌍용거제동+2.2%6억 → 6억 1,344
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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타크빌 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 21㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 세대수
- 64세대
- 준공
- 15년차
- 용적률
- 437%
- 대지지분
- 9㎡
- 세대당 주차
- 0.28대
- 가까운 지하철
- 시청(연제)역 · 부산 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부산 연제초
- 가까운 공원
- 양정꿈동산어린이공원 977m
- 공시가격
- 3,050만
타크빌 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-11-19 | 4,500만 | 20.7㎡ | 7층 |
| 2021-05-24 | 5,300만 | 22.3㎡ | 9층 |
| 2021-05-17 | 4,000만 | 20.7㎡ | 7층 |
| 2020-08-18 | 5,750만 | 20.7㎡ | 9층 |
| 2020-02-24 | 4,400만 | 18.1㎡ | 7층 |
| 2019-09-24 | 6,500만 | 22.3㎡ | 8층 |
| 2018-06-20 | 5,500만 | 22.3㎡ | 7층 |
| 2017-03-17 | 5,900만 | 20.7㎡ | 4층 |
| 2016-10-07 | 5,600만 | 20.7㎡ | 7층 |
| 2014-04-15 | 4,900만 | 18.1㎡ | 7층 |
타크빌 평형별 시세
- 전용 20.7㎡4,500만 · 2022-11-19 · 15건
- 전용 18.1㎡4,400만 · 2020-02-24 · 12건
- 전용 22.3㎡5,300만 · 2021-05-24 · 8건
- 전용 21.8㎡6,270만 · 2011-03-24 · 4건
- 전용 23.6㎡7,000만 · 2011-05-01 · 1건