단지 상세

남남강하이츠

남

남강하이츠

수영구 광안동

누적 32건

4억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,970만원

집값 4억 7,500만원대출 −3억 3,250만원부대비용 +720만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾720만원

취득세 (1%)475만원
지방교육세48만원
중개보수 (상한)협의190만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 광안동 남강하이츠는 대표가 4억 7,500만, 19세대, 준공 21년차예요. 교통은 광안역 182m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 16.0km, 부산포항고속도로이에요. 광안초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점이에요. 수영구 광안동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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