반달
반달
광안동
단지 상세
반반달
반
반달
누적 11건
8억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,381만원
집값 8억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +2,381만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원
- 취득세 (2.33%)1,867만원
- 지방교육세187만원
- 중개보수 (상한)협의320만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 광안동 반달은 대표가 8억, 19세대, 준공 45년차예요. 교통은 광안역 640m(부산 2호선), 김해공항 16.4km, 부산포항고속도로이에요. 광안초 배정이에요. 세대당 주차가 5.6대로 넉넉해요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 수영구 광안동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+7.2%8억 8,200 → 9억 4,515
남천자이남천동+4.0%17억 4,000 → 18억 943
현대수영동+3.1%7억 2,000 → 7억 4,225- 광안자이광안동+3.0%9억 1,000 → 9억 3,757
쌍용예가디오션광안동+2.7%11억 → 11억 2,959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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반달 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 1,513만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 45년차
- 용적률
- 885%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 5.58대
- 가까운 지하철
- 광안역 · 부산 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 광안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 514m
- 공시가격
- 1억 7,100
반달 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-04 | 8억 | 52.9㎡ | 4층 |
| 2018-10-10 | 3억 4,900 | 62㎡ | 5층 |
| 2018-03-30 | 1억 5,000 | 52.9㎡ | 1층 |
| 2017-09-29 | 2억 7,000 | 52.9㎡ | 5층 |
| 2017-04-12 | 2억 5,000 | 52.9㎡ | 1층 |
| 2017-01-13 | 1억 3,500 | 72.5㎡ | 1층 |
| 2010-06-04 | 8,300만 | 52.9㎡ | 3층 |
| 2008-09-23 | 6,500만 | 72.5㎡ | 1층 |
| 2008-03-26 | 6,500만 | 52.9㎡ | 3층 |
| 2006-12-18 | 6,100만 | 72.5㎡ | 1층 |
반달 평형별 시세
- 전용 52.9㎡8억 · 2020-06-04 · 7건
- 전용 72.5㎡1억 3,500 · 2017-01-13 · 3건
- 전용 62㎡3억 4,900 · 2018-10-10 · 1건