반도빌라
반도빌라
남천동
단지 상세
반반도빌라
반
반도빌라
누적 18건
3억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,895만원
집값 3억 7,500만원대출 −2억 6,250만원부대비용 +645만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)375만원
- 지방교육세38만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)75만원
- 중개보수 (상한)협의150만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 남천동 반도빌라는 대표가 3억 7,500만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 금련산역 215m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 15.7km, 부산포항고속도로이에요. 남천초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 72평대로 큰 편이에요. 주변엔 광안2 재개발, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 수영구 남천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+6.6%8억 8,200 → 9억 4,030
남천자이남천동+3.3%17억 4,000 → 17억 9,794- 광안자이광안동+3.1%9억 1,000 → 9억 3,857
- 뉴뉴비치남천동+2.8%5억 7,000 → 5억 8,607
쌍용예가디오션광안동+2.8%11억 → 11억 3,091
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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반도빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,500 · 전용 165㎡
- ㎡당 시세
- 409만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 금련산역 · 부산 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 남천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 463m
- 공시가격
- 3억 100
반도빌라 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-06 | 6억 5,000 | 158.9㎡ | 3층 |
| 2020-04-09 | 3억 7,500 | 164.8㎡ | 1층 |
| 2019-12-04 | 4억 2,800 | 158.9㎡ | 5층 |
| 2018-05-15 | 4억 4,000 | 164.8㎡ | 4층 |
| 2017-12-01 | 4억 500 | 158.9㎡ | 2층 |
| 2016-09-01 | 3억 8,000 | 158.9㎡ | 5층 |
| 2015-10-13 | 3억 420 | 164.8㎡ | 2층 |
| 2015-10-10 | 3억 | 164.8㎡ | 7층 |
| 2015-06-22 | 3억 | 164.8㎡ | 5층 |
| 2014-11-21 | 3억 5,000 | 164.8㎡ | 4층 |
반도빌라 평형별 시세
- 전용 164.8㎡3억 7,500 · 2020-04-09 · 11건
- 전용 158.9㎡6억 5,000 · 2022-04-06 · 6건
- 전용 139.8㎡2억 5,000 · 2008-09-25 · 1건