성남
성남
광안동
단지 상세
성성남
성
성남
누적 19건
2억 9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,237만원
집값 2억 9,300만원대출 −2억 510만원부대비용 +447만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾447만원
- 취득세 (1%)293만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의117만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 광안동 성남은 대표가 2억 9,300만, 19세대, 준공 43년차예요. 교통은 광안역 283m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 16.1km, 부산포항고속도로이에요. 광안초 배정이에요. 배정초가 직선 235m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 수영구 광안동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+7.0%8억 8,200 → 9억 4,348
남천자이남천동+3.8%17억 4,000 → 18억 629- 광안자이광안동+2.9%9억 1,000 → 9억 3,612
현대수영동+2.8%7억 2,000 → 7억 3,994
쌍용예가디오션광안동+2.5%10억 1,000 → 10억 3,555
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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성남 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,300 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 453만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 43년차
- 용적률
- 164%
- 대지지분
- 43㎡
- 가까운 지하철
- 광안역 · 부산 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 광안초
- 가까운 공원
- 근린공원 350m
- 공시가격
- 1억 6,900
성남 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 2억 9,300 | 64.7㎡ | 3층 |
| 2024-03-06 | 3억 | 64.7㎡ | 2층 |
| 2023-05-28 | 2억 | 64.7㎡ | 1층 |
| 2021-11-06 | 4억 4,000 | 55.4㎡ | 5층 |
| 2020-11-28 | 1억 8,850 | 64.7㎡ | 1층 |
| 2020-10-05 | 1억 | 55.4㎡ | 4층 |
| 2020-02-16 | 1억 2,150 | 55.4㎡ | 5층 |
| 2018-10-02 | 1억 4,800 | 64.7㎡ | 1층 |
성남 평형별 시세
- 전용 64.7㎡2억 9,300 · 2024-10-09 · 5건
- 전용 55.4㎡4억 4,000 · 2021-11-06 · 3건