단지 상세

세세종엠-스테이

세

세종엠-스테이

역세권

누적 11건

1억 1,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,578만원

집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾188만원

취득세 (1%)113만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의57만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,960만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 남천동 세종엠-스테이는 대표가 1억 1,300만, 19세대, 준공 12년차예요. 교통은 금련산역 173m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 16.0km, 부산포항고속도로이에요. 남천초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 광안2 재개발, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 수영구 남천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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