태창빌라
태창빌라
수영동
단지 상세
태태창빌라
태
태창빌라
누적 29건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,758만원
집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +758만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 수영동 태창빌라는 대표가 5억, 42세대, 준공 41년차예요. 교통은 민락역 534m(부산 2호선), 김해공항 16.3km, 부산포항고속도로이에요. 망미초 배정이에요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 25%이에요. 수영구 수영동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+7.2%8억 8,200 → 9억 4,515
남천자이남천동+4.0%17억 4,000 → 18억 943
현대수영동+3.1%7억 2,000 → 7억 4,225- 광안자이광안동+3.0%9억 1,000 → 9억 3,757
쌍용예가디오션광안동+2.7%11억 → 11억 2,959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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태창빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 530만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 민락역 · 부산 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 망미초
- 가까운 공원
- 어린이공원 791m
- 공시가격
- 1억 8,800
태창빌라 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 3억 1,000 | 58.5㎡ | 5층 |
| 2025-10-10 | 3억 | 60.4㎡ | 1층 |
| 2022-04-21 | 5억 | 62.1㎡ | 2층 |
| 2021-06-21 | 5억 | 60.4㎡ | 1층 |
| 2020-07-13 | 1억 9,500 | 60.4㎡ | 2층 |
| 2020-07-07 | 2억 3,000 | 62.1㎡ | 3층 |
| 2020-03-24 | 1억 8,500 | 62.1㎡ | 2층 |
| 2019-11-21 | 1억 3,000 | 60.1㎡ | 5층 |
태창빌라 평형별 시세
- 전용 60.4㎡3억 · 2025-10-10 · 3건
- 전용 62.1㎡5억 · 2022-04-21 · 3건
- 전용 58.5㎡3억 1,000 · 2026-01-12 · 1건
- 전용 60.1㎡1억 3,000 · 2019-11-21 · 1건