백양그린
백양그린
모라동
단지 상세
백백양그린
백
백양그린
누적 1,447건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾65만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 모라동 백양그린은 대표가 9,700만, 2,529세대, 준공 34년차예요. 교통은 모라역 905m(부산 2호선), 김해공항 5.1km, 남해고속도로이에요. 모산초 배정이에요. 배정초가 직선 237m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 112%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산모라2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 모라동 지역 전망이 -1.6%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 우우신모라모라동1억 4,200만213만/㎡
모라동원타운모라동1억 4,500만302만/㎡
주공4모라동1억 1,700만242만/㎡
모라벽산모라동2억 2,000만263만/㎡
우성모라동2억 500만243만/㎡
삼정그린코아모라동1억 5,700만185만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.7%6억 4,000 → 6억 5,056
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.7%1억 2,000 → 1억 2,078
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,060- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,729만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 카카멜롯레드괘법동3,350만154만/㎡
- 하하이앤드빌딩괘법동7,350만257만/㎡
- 국국제글로벌괘법동3,900만165만/㎡
- 태태영아너스괘법동1억 680만463만/㎡
- 르르네빌라트괘법동5,500만192만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡
- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
백양그린 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 최근 1년
- +4.9%
- 최근 3년
- -17.8%
- 세대수
- 2,529세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 112%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 0.14대
- 가까운 지하철
- 모라역 · 부산 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 부산 모산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 883m
- 공시가격
- 6,080만
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
백양그린 실거래가 · 누적 381건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 6,500만 | 41.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-05 | 9,700만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-13 | 6,700만 | 41.3㎡ | 7층 |
| 2026-06-10 | 8,200만 | 41.3㎡ | 2층 |
| 2026-05-16 | 7,000만 | 41.3㎡ | 9층 |
| 2026-05-08 | 7,500만 | 41.3㎡ | 14층 |
| 2026-05-07 | 7,000만 | 41.3㎡ | 4층 |
| 2026-04-29 | 8,500만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-24 | 1억 3,000 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-16 | 1억 1,000 | 49.9㎡ | 9층 |
백양그린 평형별 시세
- 전용 49.9㎡9,700만 · 2026-07-05 · 231건
- 전용 41.3㎡6,500만 · 2026-07-20 · 150건