주공4
주공4
모라동
단지 상세
주공4
주공4주공4
누적 1,063건
1억 1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,705만원
집값 1억 1,700만원대출 −8,190만원부대비용 +195만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾195만원
- 취득세 (1%)117만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾59만원
- 관리비 (12개월)단지 평균59만원
1세대 1주택·거주 기준
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 모라동 주공4는 대표가 1억 1,700만, 2,385세대, 준공 33년차예요. 교통은 모라역 1.3km(부산 2호선), 김해공항 5.7km, 남해고속도로이에요. 모동초 배정이에요. 배정초가 직선 122m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산모라2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 모라동 지역 전망이 -1.6%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 우우신모라모라동1억 4,200만213만/㎡
- 백백양그린모라동9,700만194만/㎡
모라동원타운모라동1억 4,500만302만/㎡
모라벽산모라동2억 2,000만263만/㎡
우성모라동2억 500만243만/㎡
삼정그린코아모라동1억 5,700만185만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.7%6억 4,000 → 6억 5,056
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.7%1억 2,000 → 1억 2,078
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,060- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,729만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 카카멜롯레드괘법동3,350만154만/㎡
- 하하이앤드빌딩괘법동7,350만257만/㎡
- 국국제글로벌괘법동3,900만165만/㎡
- 태태영아너스괘법동1억 680만463만/㎡
- 르르네빌라트괘법동5,500만192만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡
- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
주공4 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,700 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 최근 6개월
- +28.1%
- 최근 1년
- +31.7%
- 최근 3년
- +8.8%
- 세대수
- 2,385세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 187%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 모라역 · 부산 2호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 부산 모동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1384m
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
주공4 실거래가 · 누적 286건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 6,500만 | 41.3㎡ | 7층 |
| 2026-07-14 | 7,400만 | 41.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-07 | 1억 2,100 | 49.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-03 | 1억 1,600 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-13 | 1억 1,500 | 49.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-08 | 1억 600 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-14 | 1억 1,700 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-11 | 7,000만 | 41.3㎡ | 13층 |
| 2026-04-08 | 9,700만 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2026-03-17 | 8,000만 | 41.3㎡ | 6층 |
주공4 평형별 시세
- 전용 49.9㎡1억 2,100 · 2026-07-07 · 155건
- 전용 41.3㎡6,500만 · 2026-07-24 · 92건
- 전용 41.2㎡8,450만 · 2025-10-31 · 37건
- 전용 41.7㎡7,300만 · 2025-03-20 · 2건