동산맨션
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누적 165건
1억 5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,874만원
집값 1억 5,400만원대출 −1억 780만원부대비용 +254만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾254만원
- 취득세 (1%)154만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 동산동 동산맨션은 대표가 1억 5,400만, 152세대, 준공 40년차예요. 교통은 청라언덕역 405m(대구 2호선), 대구공항 7.2km, 경부고속도로이에요. 남산초 배정이에요. 공원이 247m 거리예요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 중구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 평균보다 -2.3% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 → 8억 1,808
남산자이하늘채남산동+2.1%7억 3,000 → 7억 4,533
더샵리비테르2차대봉동+1.9%6억 6,000 → 6억 7,234
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.8%8억 7,800 → 8억 9,380- 더샵리비테르1차대봉동+1.8%5억 3,000 → 5억 3,943
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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동산맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,400 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 327만원
- 세대수
- 152세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 305%
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 청라언덕역 · 대구 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 대구남산초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 247m
- 공시가격
- 7,150만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
동산맨션 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-09-20 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-06-11 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-01-16 | 1억 5,400 | 47.2㎡ | 12층 |
| 2024-07-02 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2024-04-10 | 1억 2,000 | 47.2㎡ | 13층 |
| 2024-02-20 | 1억 1,800 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2024-02-15 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2023-09-04 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2022-10-16 | 1억 4,000 | 50.9㎡ | 2층 |
동산맨션 평형별 시세
- 전용 47.2㎡1억 5,400 · 2025-01-16 · 14건
- 전용 84.9㎡2억 2,000 · 2026-06-04 · 10건
- 전용 42㎡1억 7,000 · 2022-10-07 · 6건
- 전용 50.9㎡1억 4,000 · 2022-10-16 · 3건
- 전용 66.6㎡1억 7,750 · 2022-08-02 · 1건
- 전용 73.8㎡2억 2,000 · 2019-08-22 · 1건