미소시티
미소시티
계산동2가
단지 상세
미미소시티
미
미소시티
누적 389건
5억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,967만원
집값 5억 3,500만원대출 −3억 7,450만원부대비용 +917만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾917만원
- 취득세 (1%)535만원
- 지방교육세54만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)107만원
- 중개보수 (상한)협의214만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾290만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
- 관리비 (12개월)단지 평균243만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 계산동2가 미소시티는 대표가 5억 3,500만, 250세대, 준공 19년차예요. 교통은 반월당역 508m(대구 1호선·대구 2호선), 대구공항 7.0km, 경부고속도로이에요. 종로초 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 공원이 120m 거리예요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 67%이에요. 중구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 평균보다 -2.1% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 → 8억 1,808
남산자이하늘채남산동+2.1%7억 3,000 → 7억 4,533
더샵리비테르2차대봉동+1.9%6억 6,000 → 6억 7,234
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.8%8억 7,800 → 8억 9,380- 더샵리비테르1차대봉동+1.8%5억 3,000 → 5억 3,943
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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미소시티 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 3,500 · 전용 138㎡
- ㎡당 시세
- 405만원
- 최근 6개월
- +11.7%
- 최근 3년
- -7.0%
- 세대수
- 250세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 682%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 2.45대
- 가까운 지하철
- 반월당역 · 대구 1호선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 대구종로초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 120m
- 공시가격
- 3억 5,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
미소시티 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 5억 300 | 124.2㎡ | 12층 |
| 2026-05-08 | 4억 6,000 | 118.4㎡ | 16층 |
| 2026-03-01 | 5억 7,000 | 157.2㎡ | 3층 |
| 2026-02-05 | 5억 5,000 | 151.6㎡ | 19층 |
| 2026-01-28 | 4억 5,000 | 124.2㎡ | 26층 |
| 2025-04-17 | 5억 3,500 | 138.2㎡ | 8층 |
| 2025-04-16 | 6억 2,000 | 151.6㎡ | 22층 |
| 2025-03-16 | 4억 6,000 | 124.2㎡ | 11층 |
| 2025-03-15 | 4억 6,000 | 118.4㎡ | 17층 |
| 2025-01-26 | 4억 6,000 | 118.4㎡ | 28층 |
미소시티 평형별 시세
- 전용 138.2㎡5억 3,500 · 2025-04-17 · 19건
- 전용 124.2㎡5억 300 · 2026-08-11 · 11건
- 전용 118.4㎡4억 6,000 · 2026-05-08 · 11건
- 전용 157.2㎡5억 7,000 · 2026-03-01 · 9건
- 전용 151.6㎡5억 5,000 · 2026-02-05 · 6건
- 전용 134.3㎡5억 3,000 · 2025-01-06 · 4건