강촌그린
강촌그린
방촌동
단지 상세
강강촌그린
강
강촌그린
누적 20건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 방촌동 강촌그린은 대표가 2억, 14세대, 준공 24년차예요. 교통은 방촌역 599m(대구 1호선), 대구공항 2.3km, 중앙고속도로이에요. 방촌초 배정이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구율하 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 동구 방촌동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역화성파크드림신암동+2.9%8억 800 → 8억 3,135- 동대구역센텀화성파크드림신암동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,802
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 7,200 → 5억 8,733
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.7%4억 1,500 → 4억 2,612
동대구더센트로데시앙신암동+2.6%6억 2,500 → 6억 4,144
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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강촌그린 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 236만원
- 최근 1년
- -31.0%
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 방촌역 · 대구 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대구방촌초
- 가까운 공원
- 유원지 367m
- 공시가격
- 1억 4,300
강촌그린 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-06-10 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2024-11-14 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2018-01-09 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2017-04-06 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2017-02-04 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2016-07-02 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2016-04-12 | 2억 500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2014-01-10 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2013-04-13 | 2억 100 | 84.9㎡ | 8층 |