신천LH
신천LH
신천동
단지 상세
신천LH
신천LH신천LH
누적 1,078건
1억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,610만원
집값 1억 1,400만원대출 −7,980만원부대비용 +190만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾190만원
- 취득세 (1%)114만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균86만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신천동 신천LH는 대표가 1억 1,400만, 917세대, 준공 37년차예요. 교통은 신천(경북대입구)역 276m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 4.5km, 새만금포항고속도로이에요. 동신초 배정이에요. 공원이 184m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 동구 신천동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 동구 신천동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신천가람타운신천동1억 8,500만309만/㎡
신천자이신천동4억 4,700만516만/㎡
신천주공2신천동1억 5,550만307만/㎡- 신신천청아람신천동3억 7,500만442만/㎡
화성파크드림이스트밸리신천동3억 6,500만448만/㎡
신천휴먼시아6단지신천동2억 6,500만454만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동대구역화성파크드림신암동+3.3%7억 6,300 → 7억 8,780
- 동대구역센텀화성파크드림신암동+3.0%6억 4,300 → 6억 6,235
- 동대구역센트럴시티자이신천동+3.0%6억 3,500 → 6억 5,411
동대구더센트로데시앙신암동+2.9%6억 3,400 → 6억 5,245
해링턴플레이스동대구신암동+2.9%5억 4,700 → 5억 6,259
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
태왕아너스타워봉무동5,300만206만/㎡- 동동대구 유성 푸르나임신천동8,000만267만/㎡
- 부부띠크시티 오피스텔신천동6,800만261만/㎡
- 부부띠끄시티 테라스신천동6,600만270만/㎡
- 서서한 코보스카운티신천동6,350만255만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 상인화성파크드림2단지상인동4억 500만471만/㎡
- 상인화성파크드림1단지상인동4억 1,800만492만/㎡
우방드림시티감삼동3억 2,800만408만/㎡
대구월배2차아이파크유천동5억 4,600만625만/㎡
삼성명가타운파호동2억 3,500만312만/㎡
신천LH 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,400 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 224만원
- 최근 6개월
- -6.7%
- 최근 1년
- -13.3%
- 최근 3년
- -11.2%
- 세대수
- 917세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 24건
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 신천(경북대입구)역 · 대구 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대구동신초
- 가까운 공원
- 어린이공원 184m
- 공시가격
- 7,140만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신천LH 실거래가 · 누적 297건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 1억 7,700 | 79.1㎡ | 12층 |
| 2026-06-28 | 1억 7,600 | 79.1㎡ | 8층 |
| 2026-06-13 | 1억 5,500 | 53.5㎡ | 9층 |
| 2026-06-02 | 1억 1,400 | 45.7㎡ | 11층 |
| 2026-04-17 | 1억 1,400 | 45.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-15 | 1억 500 | 45.7㎡ | 9층 |
| 2026-04-03 | 1억 8,000 | 79.1㎡ | 13층 |
| 2026-03-24 | 1억 500 | 45.7㎡ | 9층 |
| 2026-03-17 | 1억 5,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-02-25 | 1억 2,300 | 53.5㎡ | 12층 |
신천LH 평형별 시세
- 전용 45.7㎡1억 1,400 · 2026-06-02 · 87건
- 전용 53.5㎡1억 5,500 · 2026-06-13 · 79건
- 전용 79.1㎡1억 7,700 · 2026-08-03 · 69건
- 전용 60㎡1억 5,000 · 2026-03-17 · 62건