대원
대원
원대동1가
단지 상세
대대원
대
대원
누적 38건
1억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,179만원
집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾219만원
- 취득세 (1%)132만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 원대동1가 대원은 대표가 1억 3,200만, 49세대, 준공 47년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 143m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 7.1km, 경부고속도로이에요. 달성초 배정이에요. 배정초가 직선 166m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 서구 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,173- 내내당시영내당동+3.9%1억 6,500 → 1억 7,140
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,173
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 923
서대구역화성파크드림평리동+2.7%4억 8,500 → 4억 9,795
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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대원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,200 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 205만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 47년차
- 용적률
- 184%
- 가까운 지하철
- 북구청 (대구iM뱅크파크)역 · 대구 3호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 대구달성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 139m
- 공시가격
- 7,850만
대원 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-23 | 1억 2,800 | 49.5㎡ | 5층 |
| 2021-06-12 | 9,900만 | 45.5㎡ | 2층 |
| 2020-04-29 | 1억 3,200 | 64.5㎡ | 2층 |
| 2019-07-17 | 1억 700 | 61.2㎡ | 5층 |
| 2019-07-10 | 1억 1,000 | 64.5㎡ | 5층 |
| 2019-06-25 | 1억 3,000 | 64.5㎡ | 1층 |
| 2019-06-12 | 9,000만 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2019-04-17 | 6,000만 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2019-04-11 | 1억 3,000 | 64.5㎡ | 2층 |
| 2018-10-04 | 1억 1,500 | 63.8㎡ | 2층 |
대원 평형별 시세
- 전용 64.5㎡1억 3,200 · 2020-04-29 · 4건
- 전용 45.5㎡9,900만 · 2021-06-12 · 3건
- 전용 49.5㎡1억 2,800 · 2021-08-23 · 1건
- 전용 61.2㎡1억 700 · 2019-07-17 · 1건
- 전용 63.8㎡1억 1,500 · 2018-10-04 · 1건