신흥(나)
신흥(나)
원대동1가
단지 상세
신신흥(나)
신
신흥(나)
누적 32건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 원대동1가 신흥(나)는 대표가 9,000만, 30세대, 준공 45년차예요. 교통은 원대역 583m(대구 3호선), 대구공항 7.6km, 경부고속도로이에요. 달성초 배정이에요. 용적률이 120%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 187m 거리예요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 서구 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,211- 내내당시영내당동+3.5%1억 6,500 → 1억 7,069
서대구역반도유보라센텀평리동+3.2%4억 9,300 → 5억 892
e편한세상두류역내당동+2.9%5억 9,000 → 6억 723- 중중리광명(84-2)중리동+2.9%8,400만 → 8,644만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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신흥(나) 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 191만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 45년차
- 용적률
- 120%
- 가까운 지하철
- 원대역 · 대구 3호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대구달성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 187m
- 공시가격
- 5,640만
신흥(나) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 9,900만 | 51.9㎡ | 3층 |
| 2023-12-16 | 8,400만 | 51.9㎡ | 1층 |
| 2023-06-10 | 9,000만 | 54.2㎡ | 4층 |
| 2021-03-03 | 1억 5,000 | 54.2㎡ | 2층 |
| 2021-01-24 | 1억 850 | 54.2㎡ | 4층 |
| 2020-12-29 | 1억 2,100 | 54.2㎡ | 3층 |
| 2020-06-03 | 9,300만 | 52.9㎡ | 1층 |
| 2020-05-19 | 9,000만 | 49.6㎡ | 2층 |
| 2020-05-06 | 1억 4,200 | 54.2㎡ | 2층 |
| 2020-02-01 | 9,700만 | 54.2㎡ | 2층 |
신흥(나) 평형별 시세
- 전용 54.2㎡9,000만 · 2023-06-10 · 8건
- 전용 51.9㎡9,900만 · 2025-02-05 · 2건
- 전용 52.9㎡9,300만 · 2020-06-03 · 1건
- 전용 49.6㎡9,000만 · 2020-05-19 · 1건