신흥(가)
신흥(가)
원대동1가
단지 상세
신신흥(가)
신
신흥(가)
누적 45건
6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 원대동1가 신흥(가)는 대표가 6,600만, 49세대, 준공 46년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 590m(대구 3호선), 대구공항 7.6km, 경부고속도로이에요. 달성초 배정이에요. 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 171m 거리예요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 103%로 갭 투자에 유리해요. 서구 지역 전망이 +2.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.4%5억 5,000 → 5억 7,404- 두류역자이내당동+4.2%8억 → 8억 3,376
- 내내당시영내당동+4.0%1억 6,500 → 1억 7,163
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 8,000 → 4억 9,814
e편한세상두류역내당동+3.5%6억 → 6억 2,100
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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신흥(가) 주요 지표
- 대표 시세
- 6,600만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 117만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 153%
- 가까운 지하철
- 북구청 (대구iM뱅크파크)역 · 대구 3호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 대구달성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 171m
- 공시가격
- 4,770만
신흥(가) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 6,000만 | 56.2㎡ | 1층 |
| 2025-09-03 | 6,600만 | 56.2㎡ | 4층 |
| 2023-10-09 | 9,600만 | 72.7㎡ | 1층 |
| 2023-03-10 | 9,100만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2022-04-20 | 7,300만 | 56.2㎡ | 1층 |
| 2021-05-18 | 1억 500 | 56.2㎡ | 2층 |
| 2020-03-07 | 7,750만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2019-12-02 | 7,400만 | 56.2㎡ | 2층 |
| 2019-10-14 | 1억 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2019-10-07 | 9,575만 | 56.2㎡ | 3층 |
신흥(가) 평형별 시세
- 전용 56.2㎡6,000만 · 2026-08-26 · 11건
- 전용 72.7㎡9,600만 · 2023-10-09 · 1건