계명맨션
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대명동
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누적 47건
2억 5,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,119만원
집값 2억 5,750만원대출 −1억 8,025만원부대비용 +394만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾394만원
- 취득세 (1%)258만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의103만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 대명동 계명맨션은 대표가 2억 5,750만, 45세대, 준공 46년차예요. 교통은 남산(계명네거리)역 364m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 8.2km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 명덕초 배정이에요. 공원이 152m 거리예요. 주변엔 명덕지구 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 남구 대명동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
교대역푸르지오트레힐즈이천동+2.2%5억 7,700 → 5억 8,975
교대역하늘채뉴센트원대명동+1.7%5억 3,800 → 5억 4,688
대봉교역태왕아너스이천동+1.5%4억 9,000 → 4억 9,755
대명역센트럴엘리프대명동+1.4%5억 2,000 → 5억 2,744
앞산서한이다음봉덕동+1.3%3억 2,500 → 3억 2,926
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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계명맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,750 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 317만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 17건
- 가까운 지하철
- 남산(계명네거리)역 · 대구 3호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 대구명덕초
- 가까운 공원
- 어린이공원 152m
- 공시가격
- 1억 2,600
계명맨션 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 2억 2,700 | 81.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-18 | 2억 3,500 | 81.3㎡ | 3층 |
| 2026-03-18 | 2억 3,300 | 81.3㎡ | 1층 |
| 2026-03-18 | 2억 3,500 | 81.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-18 | 2억 3,700 | 81.3㎡ | 3층 |
| 2026-02-25 | 2억 3,500 | 81.3㎡ | 2층 |
| 2026-02-25 | 2억 6,150 | 112.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-25 | 2억 5,300 | 103.1㎡ | 5층 |
| 2026-02-25 | 2억 5,300 | 103.1㎡ | 4층 |
| 2026-02-25 | 2억 3,500 | 81.3㎡ | 4층 |
계명맨션 평형별 시세
- 전용 81.3㎡2억 2,700 · 2026-05-29 · 9건
- 전용 103.1㎡2억 5,300 · 2026-02-25 · 5건
- 전용 106.7㎡2억 6,200 · 2026-02-25 · 4건
- 전용 112.8㎡2억 6,150 · 2026-02-25 · 1건