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남구 대명동

누적 610건

1억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,484만원

집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾184만원

취득세 (1%)110만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의55만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾77만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 남구 대명동 파크맨션은 대표가 1억 1,000만, 553세대, 준공 46년차예요. 교통은 안지랑역 362m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 9.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 대명초 배정이에요. 배정초가 직선 296m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 명덕지구 재개발, 대구대명 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대명동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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파크맨션 실거래가 · 누적 169건

대구 남구 대명동 파크맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-15	1억 3,500	61.8㎡	10층
2026-06-22	1억 500	52.2㎡	3층
2026-05-12	1억 5,500	58.5㎡	8층
2026-05-02	1억 2,500	56.9㎡	10층
2026-03-08	1억 500	58.5㎡	1층
2026-02-25	1억 1,000	52.2㎡	3층
2026-02-24	1억 5,500	56.9㎡	10층
2026-02-15	1억 2,000	56.9㎡	5층
2026-02-11	2억 1,500	82.5㎡	5층
2026-01-31	1억 2,300	52.2㎡	7층

파크맨션 평형별 시세

전용 52.2㎡1억 500 · 2026-06-22 · 63건
전용 56.9㎡1억 2,500 · 2026-05-02 · 52건
전용 61.8㎡1억 3,500 · 2026-07-15 · 20건
전용 82.5㎡2억 1,500 · 2026-02-11 · 17건
전용 58.5㎡1억 5,500 · 2026-05-12 · 13건
전용 62.9㎡1억 5,000 · 2025-03-27 · 4건

리블 터미널 · 대구 남구 대명동

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,484만원

집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾184만원

취득세 (1%)110만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의55만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾77만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-15	1억 3,500	61.8㎡	10층
2026-06-22	1억 500	52.2㎡	3층
2026-05-12	1억 5,500	58.5㎡	8층
2026-05-02	1억 2,500	56.9㎡	10층
2026-03-08	1억 500	58.5㎡	1층
2026-02-25	1억 1,000	52.2㎡	3층
2026-02-24	1억 5,500	56.9㎡	10층
2026-02-15	1억 2,000	56.9㎡	5층
2026-02-11	2억 1,500	82.5㎡	5층
2026-01-31	1억 2,300	52.2㎡	7층

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전용 52.2㎡1억 500 · 2026-06-22 · 63건
전용 56.9㎡1억 2,500 · 2026-05-02 · 52건
전용 61.8㎡1억 3,500 · 2026-07-15 · 20건
전용 82.5㎡2억 1,500 · 2026-02-11 · 17건
전용 58.5㎡1억 5,500 · 2026-05-12 · 13건
전용 62.9㎡1억 5,000 · 2025-03-27 · 4건

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