단지 상세

동아대덕

남구 대명동

누적 207건

2억 1,500만

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목표가2억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,780만원

집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾330만원

취득세 (1%)215만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의86만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾104만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 남구 대명동 동아대덕은 대표가 2억 1,500만, 210세대, 준공 34년차예요. 교통은 현충로역 587m(대구 1호선), 대구공항 9.1km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남도초 배정이에요. 공원이 92m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 명덕지구 재개발, 대구대명 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 41%이에요. 남구 대명동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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동아대덕 실거래가 · 누적 51건

대구 남구 대명동 동아대덕 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-03	1억 6,500	72.8㎡	4층
2025-09-22	2억 1,500	85㎡	7층
2025-07-05	2억 2,000	85㎡	10층
2025-03-28	1억 6,800	72.8㎡	15층
2025-03-18	1억 5,000	85㎡	3층
2024-11-09	2억	85㎡	14층
2024-08-31	2억 2,800	85㎡	13층
2024-05-28	1억 6,000	72.8㎡	8층
2024-05-24	2억 2,500	85㎡	14층
2024-04-08	2억 600	85㎡	10층

동아대덕 평형별 시세

전용 85㎡2억 1,500 · 2025-09-22 · 32건
전용 72.8㎡1억 6,500 · 2026-07-03 · 19건

리블 터미널 · 대구 남구 대명동

단지 상세

동아대덕

남구 대명동

누적 207건

2억 1,500만

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목표가2억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,780만원

집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾330만원

취득세 (1%)215만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의86만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾104만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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동아대덕 실거래가 · 누적 51건

대구 남구 대명동 동아대덕 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-03	1억 6,500	72.8㎡	4층
2025-09-22	2억 1,500	85㎡	7층
2025-07-05	2억 2,000	85㎡	10층
2025-03-28	1억 6,800	72.8㎡	15층
2025-03-18	1억 5,000	85㎡	3층
2024-11-09	2억	85㎡	14층
2024-08-31	2억 2,800	85㎡	13층
2024-05-28	1억 6,000	72.8㎡	8층
2024-05-24	2억 2,500	85㎡	14층
2024-04-08	2억 600	85㎡	10층

동아대덕 평형별 시세

전용 85㎡2억 1,500 · 2025-09-22 · 32건
전용 72.8㎡1억 6,500 · 2026-07-03 · 19건

동아대덕

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동아대덕 실거래가 · 누적 51건

동아대덕 평형별 시세

동아대덕

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