단지 상세

삼성공원

남구 대명동

누적 69건

1억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,500만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,164만원

집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾164만원

취득세 (1%)100만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의50만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,880만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 남구 대명동 삼성공원은 대표가 1억, 39세대, 준공 43년차예요. 교통은 교대역 417m(대구 1호선), 대구공항 7.4km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 영선초 배정이에요. 배정초가 직선 179m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 명덕지구 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 남구 대명동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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삼성공원 실거래가 · 누적 20건

대구 남구 대명동 삼성공원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-04-17	1억	44.5㎡	3층
2023-03-29	9,500만	44.5㎡	1층
2022-07-21	8,300만	44.5㎡	3층
2022-05-12	9,500만	44.5㎡	1층
2022-04-29	9,600만	44.5㎡	3층
2022-04-25	1억 1,400	44.5㎡	5층
2021-09-17	1억	44.5㎡	5층
2021-07-07	8,000만	44.5㎡	5층
2021-02-20	9,550만	44.5㎡	4층
2020-09-02	9,000만	44.5㎡	3층

리블 터미널 · 대구 남구 대명동

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남구 대명동

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

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필요한 현금3,164만원

집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾164만원

취득세 (1%)100만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의50만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,880만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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계약일	거래금액	전용면적	층
2023-04-17	1억	44.5㎡	3층
2023-03-29	9,500만	44.5㎡	1층
2022-07-21	8,300만	44.5㎡	3층
2022-05-12	9,500만	44.5㎡	1층
2022-04-29	9,600만	44.5㎡	3층
2022-04-25	1억 1,400	44.5㎡	5층
2021-09-17	1억	44.5㎡	5층
2021-07-07	8,000만	44.5㎡	5층
2021-02-20	9,550만	44.5㎡	4층
2020-09-02	9,000만	44.5㎡	3층

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