세신(1631-1)
세신(1631-1)
대명동
단지 상세
세세신(1631-1)
세
세신(1631-1)
누적 51건
1억 2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,989만원
집값 1억 2,600만원대출 −8,820만원부대비용 +209만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾209만원
- 취득세 (1%)126만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 대명동 세신(1631-1)는 대표가 1억 2,600만, 70세대, 준공 44년차예요. 교통은 대명역 467m(대구 1호선), 대구공항 9.9km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 대명초 배정이에요. 배정초가 직선 284m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 명덕지구 재개발, 대구대명 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대명동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
교대역푸르지오트레힐즈이천동+2.1%5억 7,700 → 5억 8,923
교대역하늘채뉴센트원대명동+2.0%5억 3,800 → 5억 4,871
앞산서한이다음봉덕동+1.6%3억 2,500 → 3억 3,020
봉덕2차화성파크드림봉덕동+1.5%4억 6,000 → 4억 6,704
대봉교역태왕아너스이천동+1.5%4억 9,000 → 4억 9,711
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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세신(1631-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,600 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 대명역 · 대구 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 대구대명초
- 가까운 공원
- 근린공원 428m
- 공시가격
- 6,390만
세신(1631-1) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 5,900만 | 35.3㎡ | 2층 |
| 2024-03-14 | 9,000만 | 50.1㎡ | 5층 |
| 2023-10-28 | 1억 2,900 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2023-10-17 | 8,000만 | 50.1㎡ | 4층 |
| 2022-08-26 | 1억 3,500 | 53.9㎡ | 2층 |
| 2021-07-06 | 1억 6,500 | 53.9㎡ | 3층 |
| 2021-05-25 | 1억 6,500 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2020-12-15 | 9,600만 | 35.3㎡ | 5층 |
| 2020-11-27 | 1억 2,600 | 50.1㎡ | 1층 |
| 2019-09-02 | 1억 3,900 | 50.1㎡ | 3층 |
세신(1631-1) 평형별 시세
- 전용 50.1㎡9,000만 · 2024-03-14 · 5건
- 전용 35.3㎡5,900만 · 2026-05-18 · 3건
- 전용 59.5㎡1억 2,900 · 2023-10-28 · 2건
- 전용 53.9㎡1억 3,500 · 2022-08-26 · 2건