단지 상세

유유성맨션

유

유성맨션

28세대

누적 48건

1억 3,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,368만원

집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾228만원

취득세 (1%)138만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의69만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,690만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 남구 대명동 유성맨션은 대표가 1억 3,800만, 28세대, 준공 45년차예요. 교통은 교대역 417m(대구 1호선), 대구공항 7.4km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 영선초 배정이에요. 배정초가 직선 179m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 명덕지구 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대명동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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유성맨션 실거래가 · 누적 9건

대구 남구 대명동 유성맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-02-19	1억	73.3㎡	4층
2023-10-27	1억 3,800	73.3㎡	5층
2021-07-05	1억 3,700	73.3㎡	5층
2020-10-26	1억 2,000	73.3㎡	3층
2020-09-22	9,700만	73.3㎡	5층
2020-08-15	1억 2,200	73.3㎡	5층
2020-05-14	1억 1,500	73.3㎡	4층
2020-04-24	1억 3,350	71.5㎡	3층
2019-05-17	1억 2,000	73.3㎡	2층

유성맨션 평형별 시세

전용 73.3㎡1억 · 2025-02-19 · 8건
전용 71.5㎡1억 3,350 · 2020-04-24 · 1건

리블 터미널 · 대구 남구 대명동

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28세대

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1억 3,800만

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목표가1억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,368만원

집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾228만원

취득세 (1%)138만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의69만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,690만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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유성맨션 실거래가 · 누적 9건

대구 남구 대명동 유성맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-02-19	1억	73.3㎡	4층
2023-10-27	1억 3,800	73.3㎡	5층
2021-07-05	1억 3,700	73.3㎡	5층
2020-10-26	1억 2,000	73.3㎡	3층
2020-09-22	9,700만	73.3㎡	5층
2020-08-15	1억 2,200	73.3㎡	5층
2020-05-14	1억 1,500	73.3㎡	4층
2020-04-24	1억 3,350	71.5㎡	3층
2019-05-17	1억 2,000	73.3㎡	2층

유성맨션 평형별 시세

전용 73.3㎡1억 · 2025-02-19 · 8건
전용 71.5㎡1억 3,350 · 2020-04-24 · 1건

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1년 뒤 가장 오를 단지

남구의 다른 유형

인접 지역

유성맨션 주요 지표

유성맨션 실거래가 · 누적 9건

유성맨션 평형별 시세

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

남구의 다른 유형

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유성맨션 실거래가 · 누적 9건

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