단지 상세

힐스테이트대명센트럴2차

977세대 · 힐스테이트

누적 14건

9억 400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 5,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 4,024만원

집값 9억 400만원대출 −6억원부대비용 +3,624만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,624만원

취득세 (3%)2,712만원
지방교육세271만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)181만원
중개보수 (상한)협의452만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾87만원

관리비 (12개월)단지 평균87만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 남구 대명동 힐스테이트대명센트럴2차는 대표가 9억 400만, 977세대, 준공 0년차예요. 교통은 영대병원역 157m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 8.5km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 최근 3개월 13건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 명덕지구 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 79점, 전세가율 47%이에요. 남구 대명동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 남구 대명동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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