단지 상세

그그랜드캐슬(244-7)

그

그랜드캐슬(244-7)

북구 침산동

누적 20건

3억 900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,741만원

집값 3억 900만원대출 −2억 1,630만원부대비용 +471만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾471만원

취득세 (1%)309만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 침산동 그랜드캐슬(244-7)는 대표가 3억 900만, 16세대, 준공 22년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 968m(대구 3호선), 대구공항 6.1km, 경부고속도로이에요. 칠성초 배정이에요. 배정초가 직선 146m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 151%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 북구 침산동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.