궁전맨션
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범어동
단지 상세
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누적 463건
10억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 1,084만원
집값 10억 7,000만원대출 −6억원부대비용 +4,084만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,084만원
- 취득세 (3%)3,210만원
- 지방교육세321만원
- 중개보수 (상한)협의535만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾175만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 범어동 궁전맨션은 대표가 10억 7,000만, 538세대, 준공 38년차예요. 교통은 수성구민운동장역 188m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 5.3km, 중앙고속도로이에요. 동산초 배정이에요. 공원이 266m 거리예요, 대지지분이 61평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 28%이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 수성구 범어동 평균보다 +4.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
두산위브더제니스범어동18억 2,500만1,449만/㎡
e편한세상범어범어동7억 6,900만907만/㎡
범어월드메르디앙웨스턴카운티범어동8억 5,500만650만/㎡
범어쌍용예가범어동9억 3,000만780만/㎡
래미안수성범어동8억 1,000만624만/㎡- 장장원맨션범어동8억 9,000만1,059만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.4%10억 9,000 → 11억 7,066
경남타운범어동+6.4%12억 9,000 → 13억 7,217- 을을지맨션범어동+5.6%9억 2,800 → 9억 8,034
만촌삼정그린코아에듀파크만촌동+5.5%11억 5,000 → 12억 1,314
만촌자이르네만촌동+5.3%12억 7,000 → 13억 3,782
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 마마크팰리스 범어범어동8,700만302만/㎡
- 킹킹덤오피스텔범어동5,400만132만/㎡
- ((88)두산동5,950만227만/㎡
- 세세비앙범어동8,175만273만/㎡
브라운스톤 범어범어동2억 2,000만407만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡
우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡
동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만721만/㎡
궁전맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,248만원
- 최근 6개월
- +1.6%
- 최근 1년
- +15.4%
- 최근 3년
- +37.7%
- 세대수
- 538세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 수성구민운동장역 · 대구 3호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 대구동산초
- 가까운 공원
- 근린공원 266m
- 공시가격
- 4억 9,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
궁전맨션 실거래가 · 누적 125건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 10억 6,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-08-08 | 12억 6,000 | 131.2㎡ | 3층 |
| 2026-08-06 | 11억 5,000 | 109㎡ | 3층 |
| 2026-07-19 | 10억 7,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-07-02 | 10억 8,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-07-01 | 12억 3,600 | 131.2㎡ | 5층 |
| 2026-06-23 | 13억 1,500 | 131.2㎡ | 11층 |
| 2026-06-05 | 10억 5,700 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-23 | 13억 3,500 | 131.2㎡ | 8층 |
| 2026-05-20 | 13억 2,500 | 131.2㎡ | 10층 |
궁전맨션 평형별 시세
- 전용 85㎡10억 6,000 · 2026-08-19 · 56건
- 전용 131.2㎡12억 6,000 · 2026-08-08 · 49건
- 전용 109㎡11억 5,000 · 2026-08-06 · 13건
- 전용 169.5㎡15억 1,000 · 2026-05-10 · 4건
- 전용 197.8㎡16억 5,000 · 2025-12-31 · 3건