단지 상세

범어에일린의뜰

수성구 범어동

누적 284건

12억 8,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 2,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 3,425만원

집값 12억 8,400만원대출 −6억원부대비용 +5,025만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,025만원

취득세 (3%)3,852만원
지방교육세385만원
중개보수 (상한)협의770만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾217만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)97만원
관리비 (12개월)단지 평균121만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 5,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 범어동 범어에일린의뜰은 대표가 12억 8,400만, 719세대, 준공 5년차예요. 교통은 수성구민운동장역 268m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 5.7km, 중앙고속도로이에요. 동도초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 82점, 전세가율 42%이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 준공 5년의 신축 프리미엄, 에일린의뜰 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수성구 범어동 평균보다 +4.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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