사랑누리
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지산동
단지 상세
사사랑누리
사
사랑누리
누적 12건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,250만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +450만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾450만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)52만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 지산동 사랑누리는 대표가 2억 6,000만, 16세대, 준공 22년차예요. 교통은 용지역 1.4km(대구 3호선), 대구공항 7.0km, 중앙고속도로이에요. 범물초대구복명초대구지봉초양방향공동 배정이에요. 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구범물 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 수성구 지산동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,491
경남타운범어동+7.4%12억 9,000 → 13억 8,507- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,637
두산위브더제니스범어동+5.8%18억 2,500 → 19억 3,158
힐스테이트범어범어동+5.7%17억 4,000 → 18억 3,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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사랑누리 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 119㎡
- ㎡당 시세
- 220만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 164%
- 대지지분
- 80㎡
- 세대당 주차
- 1.31대
- 가까운 지하철
- 용지역 · 대구 3호선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 대구범물초대구복명초대구지봉초양방향공동
- 가까운 공원
- 근린공원 287m
- 공시가격
- 1억 5,500
사랑누리 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-26 | 2억 6,000 | 118.5㎡ | 5층 |
| 2016-06-14 | 2억 3,600 | 117.4㎡ | 5층 |
| 2015-03-30 | 1억 4,200 | 118.5㎡ | 7층 |
| 2014-09-29 | 1억 6,000 | 117.4㎡ | 3층 |
| 2013-12-05 | 1억 9,700 | 118.5㎡ | 4층 |
| 2013-09-12 | 1억 5,750 | 117.4㎡ | 1층 |
| 2013-08-18 | 1억 5,700 | 118.5㎡ | 1층 |
| 2013-05-22 | 1억 6,900 | 118.5㎡ | 4층 |
| 2012-10-10 | 1억 7,000 | 117.4㎡ | 5층 |
| 2011-06-30 | 1억 5,200 | 117.4㎡ | 8층 |
사랑누리 평형별 시세
- 전용 118.5㎡2억 6,000 · 2019-08-26 · 7건
- 전용 117.4㎡2억 3,600 · 2016-06-14 · 5건