수성범어W
수성범어W
범어동
단지 상세
수성범어W
수성범어W수성범어W
누적 291건
18억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가17억 2,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
18억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금14억 9,298만원
집값 18억 2,000만원대출 −4억원부대비용 +7,298만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,298만원
- 취득세 (3%)5,460만원
- 지방교육세546만원
- 중개보수 (상한)협의1,274만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾316만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)137만원
- 관리비 (12개월)단지 평균179만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 범어동 수성범어W는 대표가 18억 2,000만, 1,340세대, 준공 3년차예요. 교통은 범어역 186m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 4.9km, 중앙고속도로이에요. 범어초 배정이에요. 1,340세대 대단지예요, 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 86점, 전세가율 41%이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 전세가율 41%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 수성구 범어동 평균보다 -2.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.0%12억 5,000 → 13억 3,813
경남타운범어동+7.0%12억 7,000 → 13억 5,877
힐스테이트범어범어동+6.1%17억 4,000 → 18억 4,649- 을을지맨션범어동+5.1%9억 2,800 → 9억 7,514
범어센트럴푸르지오범어동+5.0%12억 7,800 → 13억 4,241
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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수성범어W 주요 지표
- 대표 시세
- 18억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,000만원
- 최근 6개월
- +9.1%
- 최근 1년
- +18.8%
- 최근 3년
- +28.6%
- 세대수
- 1,340세대
- 준공
- 3년차
- 1년 거래
- 149건
- 용적률
- 1070%
- 대지지분
- 17㎡
- 세대당 주차
- 1.97대
- 가까운 지하철
- 범어역 · 대구 2호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대구범어초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 170m
- 공시가격
- 8억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
수성범어W 실거래가 · 누적 275건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 14억 5,000 | 85㎡ | 46층 |
| 2026-08-23 | 17억 | 85㎡ | 31층 |
| 2026-08-23 | 18억 2,500 | 85㎡ | 57층 |
| 2026-08-19 | 18억 2,000 | 85㎡ | 51층 |
| 2026-08-12 | 15억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-08-10 | 16억 | 85㎡ | 29층 |
| 2026-07-31 | 11억 6,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-07-28 | 17억 3,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-07-18 | 18억 1,000 | 85㎡ | 45층 |
| 2026-07-16 | 17억 7,000 | 85㎡ | 54층 |
수성범어W 평형별 시세
- 전용 85㎡14억 5,000 · 2026-08-26 · 257건
- 전용 103㎡17억 · 2026-06-22 · 18건