단지 상세

우방하이니스

16세대 · 우방

누적 14건

10억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 9,738만원

집값 10억 5,500만원대출 −6억원부대비용 +4,238만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,238만원

취득세 (3%)3,165만원
지방교육세317만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)211만원
중개보수 (상한)협의528만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾93만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)93만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 범어동 우방하이니스는 대표가 10억 5,500만, 16세대, 준공 30년차예요. 교통은 수성구청(KBS)역 481m(대구 2호선), 대구공항 4.9km, 중앙고속도로이에요. 범어초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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